El modelo de fideicomiso de tierras comunitarias se usó en gran medida en las comunidades rurales hasta la década de 1980, cuando Cincinnati se convirtió en la primera ciudad en tener un fideicomiso de tierras en funcionamiento en un vecindario urbano. En 1984, el Senador Sanders, entonces alcalde de Burlington, creó uno para ayudar a abordar la crisis de vivienda de su ciudad.
El modelo principal en Nueva York crea unidades de alquiler.
En 2020, el fideicomiso de tierras de la comunidad de East Harlem El Barrio compró a la ciudad cuatro edificios de apartamentos que se habían deteriorado por un dólar cada uno. La renovación de las 38 unidades de los edificios para convertirlas en unidades de vivienda asequibles permanentes administradas por inquilinos costó alrededor de $13 millones, que se financió mediante préstamos de un prestamista de vivienda asequible sin fines de lucro y el departamento de Vivienda y Preservación de la ciudad.
El fideicomiso de terrenos es dueño del terreno en el que se asientan los edificios, y poco menos de la mitad de las unidades se reservarán para familias que ganen el 35 por ciento del ingreso medio del área (que es de $38,000 por año para una familia de tres) con otras cuatro unidades reservadas para aquellos que están en transición fuera del sistema de refugios de la ciudad. Las unidades costarán entre $ 770 por mes y $ 2,600 por mes para dos habitaciones, y todas las unidades tienen alquiler estabilizado. Si bien los cuatro edificios son una bendición para el fideicomiso de tierras y el vecindario al que sirve, Athena Bernkopf, directora del proyecto de East Harlem, lo comparó con construir un bote mientras se está en el agua.
En todo el país, los activistas también han utilizado los fideicomisos de tierras comunitarias de formas no tradicionales. En el vecindario de Leimert Park en Los Ángeles, los propietarios de negocios locales estaban siendo expulsados a medida que las empresas más grandes se mudaban, por lo que Akil West, un organizador comunitario, creó Black Owned and Operated Community Land Trust, centrado en la compra de un edificio comercial en Degnan Boulevard, una vía principal. Señor. West dijo que las unidades comerciales en el edificio se alquilarán a empresas a una tasa garantizada de 10 a 20 por ciento por debajo de la tasa de mercado.
Steve King, director ejecutivo de Oakland Community Land Trust, dijo que California ha visto duplicarse su número de fideicomisos de tierras en los últimos años. La mayoría de ellos, dijo, fueron iniciados por personas de color en vecindarios urbanos que experimentaron una disminución en la población y la propiedad de viviendas. Casi el 45 por ciento de los hogares negros son dueños de sus casas, en comparación con más del 74 por ciento de los hogares blancos.